Aus Vion-Gelände wird Quartier Oststadtbogen - Neustart für die Quartiersentwicklung

Hierfür wurde das bestehende Konzept mit dem Ziel überarbeitet, die Zukunft des Areals als nachhaltiges, fossilfreies und ökologisches Vorzeigequartier zu sichern.

Der neue Entwurf kombiniert die wesentlichen und bewährten Elemente des ursprünglichen Masterplans mit einer intelligenten architektonischen Lösung: Entlang der Bahngleise ist eine schallschützende Bebauung vorgesehen, die das Areal effektiv vom Lärm der Gleise abschirmt. Auf dieser Basis sollen zwischen 350 und 400 neue Wohneinheiten in einem gesunden, marktgerechten Mix entstehen.

Geplant sind Mehrfamilienhäuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie Reihenhäuser und Townhouses in verschiedenen Typologien.

Nachhaltigkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität stehen im Zentrum der neuen Planungen. Das Quartier soll von viel Grün und einem naturnahen Quartierspark geprägt sein, der sich tief in das Wohngebiet hineinzieht und allen Anwohnern sowie den Wunstorfer Bürgerinnen und Bürgern wertvolle Erholungsflächen bietet. Ergänzt werden soll die umwelt- und ressourcenschonende Entwicklung durch eine nachhaltige Energieversorgung des autoarm konzipierten Quartiers, unter anderem durch Wärmepumpen und den Einsatz von Photovoltaikanlagen auf Dächern und teilweise an Lärmschutzwänden. Die Anbindung an ein Nahwärmenetz wird geprüft.

Ein weiterer Schwerpunkt soll auf der Schaffung einer lebendigen Nachbarschaft und einer starken sozialen Infrastruktur liegen. So ist der Bau einer neuen Kindertagesstätte angedacht, die das Quartier besonders attraktiv für Familien macht. Den pulsierenden Mittelpunkt der Nachbarschaft und die Schnittstelle zur bestehenden Oststadt soll ein zentraler Quartiersplatz bilden, an dem z.B. eine Bäckerei mit Café und weitere Gastronomieangebote zum Verweilen einladen.

Begleitet wird dieser konzeptionelle Neustart von einer grundlegenden Neuaufstellung auf gesellschaftsrechtlicher Ebene. Das Großprojekt wird fortan von neuen Eigentümern geführt. Die Verantwortlichen betonen ausdrücklich, dass in dieser neuen Konstellation keinerlei Verbindungen mehr zum inzwischen insolventen DEGAG-Konzern bestehen. Um die operative Umsetzung des Projekts zügig voranzutreiben, haben die neuen Eigentümer Herrn Hiss – zugleich Geschäftsführer der Deutsche Siedlungsbau GmbH – erneut zum Geschäftsführer für die Projektumsetzung berufen.

Sowohl die Stadt Wunstorf als auch der Projektentwickler zeigen sich sehr erfreut über den erzielten Durchbruch. Stadt und Entwickler sind sich einig: Es ist eine großartige Nachricht für Wunstorf, dass auf der ehemaligen Industriebrache nun mit frischer Energie, innovativen Ideen und vereinten Kräften ein zukunftsorientierter, grüner und dringend benötigter Wohnraum geschaffen wird.

Die aktuelle Planung wird am 15. April im Ortsrat Wunstorf öffentlich beraten. Dieser tagt um 18 Uhr im Sitzungssaal des Rathauses. Der Investor wird bei der öffentlichen Beratung im Bauausschuss am 23. April persönlich anwesend sein.